By Un intervento che trasforma l’accoglienza sulla costa toscana
Progetto CMR guida la trasformazione del Glamping Pappasole, struttura storica immersa nella natura della Costa degli Etruschi, nel comune di Piombino. Il nuovo progetto nasce per offrire un’esperienza turistica evoluta, in cui il rispetto per l’ambiente si unisce a un’architettura contemporanea e accogliente. Il piano di riqualificazione, promosso da Progetto CMR International, coinvolge varie realtà del gruppo, ciascuna con una competenza specifica per dare vita a un ecosistema di ospitalità innovativo e sostenibile.
Un masterplan che unisce spazi, funzioni e persone
Il progetto si sviluppa su un’area di oltre 190.000 metri quadrati e ripensa completamente l’organizzazione del campeggio. Il nuovo layout funzionale crea connessioni tra edifici, piazze, aree verdi e percorsi, valorizzando ogni spazio. Due promenade – una pedonale e una ciclabile – attraversano l’intero complesso parallelamente al mare, consentendo spostamenti sicuri, fluidi e protetti dal traffico veicolare.
Le diverse aree – food, sport, eventi, relax, giochi – si distinguono chiaramente ma restano fortemente integrate tra loro. Ogni zona accoglie uno spazio pubblico pensato per la socialità e l’incontro.
Un nuovo concetto di vacanza tra comfort e natura
Sportium ridisegna le strutture sportive e le piscine, mentre STAIN Engineering interviene per migliorare l’efficienza energetica e ottimizzare gli impianti. InFire, specializzata nella sicurezza, cura la progettazione antincendio con un approccio completamente integrato nel paesaggio.
Le nuove piscine offrono esperienze differenziate: vasche con fondo digradante e idromassaggi per il relax, una piscina con zona sportiva sommersa, una dedicata ai corsi accessibile a tutti, e una grande spray pool tematica per i bambini, con giochi d’acqua e pavimentazione antitrauma. Ogni spazio è pensato per coinvolgere ospiti di tutte le età in un ambiente inclusivo e immerso nel verde.
Architettura che rispetta il paesaggio toscano
L’intervento segue una logica progettuale in sintonia con il contesto naturale: i materiali scelti richiamano i toni della costa, delle pinete e delle colline circostanti. Le strutture presentano volumi armoniosi e altezze contenute, con un linguaggio architettonico che traduce in chiave contemporanea le atmosfere tipiche della Toscana costiera.
L’Area Kids occupa uno spazio immerso nella vegetazione, dove i bambini possono esplorare, giocare e imparare in sicurezza. Il Kids Club vetrato ospita laboratori e attività creative, mentre il parco giochi si arricchisce con un labirinto vegetale e zone colorate pensate per stimolare fantasia e socialità.
Mobilità ripensata e accoglienza intelligente
Il nuovo accesso al campeggio prevede un’area check-in smart a doppia corsia e una zona sosta breve per agevolare l’arrivo e la partenza. Un parcheggio esterno modulabile con 233 posti, anche per camper, regola i flussi nei periodi di massima affluenza. I percorsi interni si sviluppano con logica ciclo-pedonale, offrendo accessi diretti al mare e scorci panoramici lungo il percorso.
L’attenzione al comfort acustico si manifesta in barriere fonoassorbenti progettate su misura, che proteggono le aree più sensibili integrandosi perfettamente nel paesaggio.
Un progetto che guarda al futuro del turismo open air
“Siamo orgogliosi di questo intervento, perché racchiude le competenze integrate del nostro gruppo e risponde alle nuove esigenze del turismo”, dichiara Massimo Roj, Founder e CEO di Progetto CMR. “Il futuro dell’ospitalità si gioca sulla qualità dello spazio, sul benessere delle persone e sul rispetto del territorio.”
Il nuovo Glamping Pappasole incarna un modo diverso di vivere il campeggio: più consapevole, più inclusivo e più connesso con la natura. Un modello che potrebbe ispirare molte altre realtà nel panorama turistico italiano.
A cura di Martina Marchioro
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